Estimation théorique
Rue de la Gendarmerie,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gendarmerie,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 39 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 88 | 138 | 262240€ | 2980€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 82 | 354 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 90 | 163 | 332400€ | 3693€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 108 | 395 | 379900€ | 3518€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 166 | 218 | 251950€ | 1518€ |
2019-07-05 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 355 | 280000€ | 3684€ |
2021-03-30 | 2 | AV DU MAL JUIN | 5 | 110 | 210 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 392 | 317350€ | 2885€ |
2020-07-22 | 9294 | CHE DE LA DISTILLERIE | 4 | 130 | 585 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-22 | 9294 | CHE DE LA DISTILLERIE | 4 | 130 | 585 | 413000€ | 3177€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 98 | 369 | 325000€ | 3316€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DE LA CALADE | 4 | 116 | 493 | 353110€ | 3044€ |
2021-02-08 | 18 | RUE VERDI | 4 | 95 | 196 | 267450€ | 2815€ |
2020-01-09 | 2 | IMP DE L INDUSTRIE | 3 | 83 | 292 | 221600€ | 2670€ |
2019-06-13 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 496 | 326070€ | 3261€ |
2019-07-29 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 56 | 360 | 235660€ | 4208€ |
2022-01-14 | 102 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 82 | 130 | 278900€ | 3401€ |
2021-01-27 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 360 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-25 | 0 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 122 | 218 | 222100€ | 1820€ |
2022-08-30 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 86 | 334 | 360000€ | 4186€ |
2023-05-12 | 18 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 82 | 261 | 293200€ | 3576€ |
2022-06-29 | 8 | RUE VERDI | 5 | 130 | 400 | 558500€ | 4296€ |
2021-02-23 | 102 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 85 | 130 | 247100€ | 2907€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA CALADE | 4 | 93 | 142 | 425000€ | 4570€ |
2020-05-28 | 11 | RUE BOILEAU | 4 | 133 | 464 | 327000€ | 2459€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 90 | 281 | 298330€ | 3315€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 94 | 276 | 278000€ | 2957€ |
2020-05-12 | 15 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 110 | 300 | 325150€ | 2956€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 90 | 266 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 77 | 364 | 110988€ | 1441€ |
2020-01-06 | 10 | RUE MARIN MARAIS | 5 | 125 | 365 | 317400€ | 2539€ |
2021-01-27 | 3 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 350 | 331300€ | 3765€ |
2021-02-23 | 5 | IMP SANTA JULIA | 5 | 97 | 338 | 335500€ | 3459€ |
2022-07-18 | 5 | RUE BOILEAU | 4 | 88 | 500 | 378000€ | 4295€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 89 | 263 | 270000€ | 3034€ |
2023-06-20 | 83 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 103 | 391 | 419210€ | 4070€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU MUSCAT | 3 | 78 | 204 | 265000€ | 3397€ |
2021-09-01 | 3 | RUE BOILEAU | 5 | 82 | 341 | 256500€ | 3128€ |
2023-06-09 | 10 | RUE CORNEILLE | 4 | 76 | 200 | 295100€ | 3883€ |
2022-10-24 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 66 | 200 | 355000€ | 5379€ |
2023-01-03 | 14 | RUE CORNEILLE | 5 | 70 | 210 | 313280€ | 4475€ |
2022-03-01 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 81 | 200 | 271500€ | 3352€ |
2021-02-22 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 95 | 0 | 250950€ | 2642€ |
2019-12-31 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 220 | 233350€ | 3432€ |
2021-08-03 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 67 | 190 | 200000€ | 2985€ |
2020-02-14 | 9 | RUE MOLIERE | 5 | 126 | 190 | 170000€ | 1349€ |
2021-05-07 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 83 | 342 | 345500€ | 4163€ |
2019-07-30 | 23 | CHE DE LA DISTILLERIE | 3 | 71 | 122 | 217620€ | 3065€ |
2021-05-03 | 27 | RUE DU GRENACHE | 3 | 76 | 502 | 245000€ | 3224€ |
2022-06-29 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 91 | 400 | 375000€ | 4121€ |
2019-12-26 | 10 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 77 | 257 | 248000€ | 3221€ |
2019-05-31 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 89 | 495 | 267400€ | 3004€ |
2020-02-26 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 81 | 400 | 295000€ | 3642€ |
2019-12-11 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 82 | 300 | 300000€ | 3659€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DU GRENACHE | 5 | 80 | 506 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-06 | 7 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 110 | 558 | 477200€ | 4338€ |
2023-04-21 | 7 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 110 | 558 | 558000€ | 5073€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU CINSAULT | 4 | 96 | 314 | 338050€ | 3521€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 119 | 410 | 444843€ | 3738€ |
2022-06-16 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 80 | 331 | 325000€ | 4063€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 412 | 269700€ | 2997€ |
2019-08-12 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 367 | 285000€ | 2850€ |
2021-03-09 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 367 | 300000€ | 3000€ |
2022-11-10 | 19 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 159 | 900 | 528000€ | 3321€ |
2019-06-28 | 13 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 418 | 314500€ | 2621€ |
2020-11-16 | 8 | LOT LE VERGER | 4 | 86 | 269 | 237750€ | 2765€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DE L ARAMON | 7 | 200 | 451 | 472378€ | 2362€ |
2019-08-28 | 30 | IMP DU CINSAULT | 4 | 110 | 354 | 291050€ | 2646€ |
2020-10-21 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 76 | 304 | 239000€ | 3145€ |
2021-05-10 | 27 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 2 | 80 | 379 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-28 | 7 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 418 | 255000€ | 3446€ |
2019-07-16 | 50 | RUE DU CINSAULT | 4 | 112 | 394 | 338425€ | 3022€ |
2023-05-12 | 4 | AV DE FRANCE | 3 | 68 | 484 | 350000€ | 5147€ |
2019-11-08 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 330 | 235000€ | 3357€ |
2020-10-15 | 23 | RUE HENRI PURCELL | 4 | 90 | 328 | 270000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DU SERVANT | 4 | 97 | 455 | 343610€ | 3542€ |
2019-11-07 | 26 | IMP DU CINSAULT | 3 | 68 | 301 | 225000€ | 3309€ |
2022-09-08 | 46 | RUE DU CINSAULT | 5 | 98 | 432 | 358040€ | 3653€ |
2022-02-28 | 19 | IMP MATTHIVETS | 5 | 110 | 586 | 415000€ | 3773€ |
2022-08-04 | 20 | RUE DE MALTE | 4 | 86 | 227 | 330800€ | 3847€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 118 | 725 | 340700€ | 2887€ |
2019-12-05 | 5 | RUE TOMASO ALBINONI | 3 | 66 | 401 | 258000€ | 3909€ |
2021-12-21 | 9527 | IMP MATTHIVETS | 5 | 119 | 527 | 351000€ | 2950€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 232000€ | 2522€ |
2021-02-01 | 16 | RUE HENRI PURCELL | 5 | 109 | 320 | 337210€ | 3094€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PRES ST MARTIN | 4 | 91 | 503 | 416136€ | 4573€ |
2019-05-29 | 12 | LA VILLE | 4 | 85 | 267 | 244750€ | 2879€ |
2019-10-30 | 15 | IMP DE HOLLANDE | 6 | 145 | 467 | 369119€ | 2546€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 236000€ | 2565€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 89 | 452 | 297400€ | 3342€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 82 | 476 | 306000€ | 3732€ |
2021-06-11 | 9019 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 115 | 731 | 449930€ | 3912€ |
2022-02-03 | 9 | RUE TOMASO ALBINONI | 4 | 85 | 320 | 290100€ | 3413€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 108 | 493 | 269705€ | 2497€ |
2019-06-04 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 83 | 114 | 222500€ | 2681€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 78 | 69 | 238000€ | 3051€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 112 | 251 | 241400€ | 2155€ |
2021-05-19 | 9002 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 96 | 360 | 270000€ | 2813€ |
2022-07-05 | 7 | AV DU MUSCAT | 6 | 150 | 650 | 520000€ | 3467€ |
2020-10-07 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 172 | 265010€ | 2978€ |
2019-07-31 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 86 | 97 | 235640€ | 2740€ |
2019-09-02 | 6 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 109 | 523 | 298000€ | 2734€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE MALTE | 4 | 84 | 248 | 240000€ | 2857€ |
2021-05-03 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 122 | 263000€ | 2955€ |
2021-10-01 | 2 | IMP BELA BARTOK | 5 | 89 | 81 | 257000€ | 2888€ |
2022-01-20 | 10 | RUE TOMASO ALBINONI | 5 | 103 | 320 | 325150€ | 3157€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 162 | 294000€ | 3196€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 72 | 108 | 250000€ | 3472€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 248000€ | 2696€ |
2021-02-26 | 9522 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 140 | 691 | 332547€ | 2375€ |
2021-05-27 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 85 | 123 | 279000€ | 3282€ |
2021-03-15 | 17 | AV DE FRANCE | 6 | 114 | 477 | 336450€ | 2951€ |
2020-10-28 | 43 | RUE TOMASO ALBINONI | 3 | 75 | 388 | 260000€ | 3467€ |
2023-01-10 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 88 | 123 | 287500€ | 3267€ |
2020-06-15 | 36 | CHE DE LA CALADE | 5 | 169 | 500 | 415000€ | 2456€ |
2020-04-03 | 20 | AV D'ITALIE | 4 | 86 | 367 | 250000€ | 2907€ |
2019-08-19 | 12 | RUE TOMASO ALBINONI | 5 | 130 | 353 | 342000€ | 2631€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 140 | 394 | 203000€ | 1450€ |
2021-03-11 | 9004 | QUAI VOLTAIRE | 4 | 38 | 510 | 88000€ | 2316€ |
2022-07-04 | 9 | IMP DES VIGNAUX | 4 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2021-05-28 | 9004 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 81 | 140 | 298600€ | 3686€ |
2020-06-15 | 19 | IMP BELA BARTOK | 4 | 115 | 192 | 259650€ | 2258€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 94 | 354 | 140000€ | 1489€ |
2020-10-15 | 39 | RUE TOMASO ALBINONI | 4 | 91 | 350 | 353500€ | 3885€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 63 | 327 | 300000€ | 4762€ |
2019-11-29 | 35 | RUE TOMASO ALBINONI | 6 | 127 | 350 | 315480€ | 2484€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 80 | 265 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 23 | RUE TOMASO ALBINONI | 5 | 118 | 421 | 417050€ | 3534€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES PRES ST MARTIN | 3 | 74 | 267 | 265920€ | 3594€ |
2021-02-18 | 5763 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 108 | 601 | 360000€ | 3333€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DE MALTE | 4 | 85 | 216 | 258000€ | 3035€ |
2020-12-21 | 14 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 375 | 322710€ | 3586€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 65 | 175 | 243000€ | 3738€ |
2021-07-19 | 11 | RUE LA BRUYERE | 6 | 193 | 683 | 608587€ | 3153€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 92 | 529 | 427000€ | 4641€ |
2020-08-24 | 18 | RUE FLORIAN | 3 | 73 | 214 | 213700€ | 2927€ |
2019-12-02 | 1 | IMP ROSE MARIE | 4 | 101 | 285 | 275650€ | 2729€ |
2022-05-02 | 13 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 93 | 397 | 458700€ | 4932€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2019-05-22 | 2 | IMP BERTHELOT | 3 | 74 | 301 | 221000€ | 2986€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 77 | 282 | 264500€ | 3435€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 283000€ | 3011€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 385000€ | 4096€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIROLLES | 4 | 108 | 274 | 388000€ | 3593€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 172530€ | 3671€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 185250€ | 3941€ |
2021-08-27 | 25 | IMP MAURICE SCHUMANN | 4 | 75 | 325 | 300000€ | 4000€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 103396€ | 1124€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 220000€ | 2391€ |